Blog · NIERUCHOMOŚCI-JAWORZNO Anna Sierszecka
Poradnik nieruchomości
Praktyczna wiedza o kupnie, sprzedaży, najmie i inwestowaniu — nowe artykuły dwa razy w tygodniu.
Trendy, które zmienią rynek nieruchomości: PRS, mikroapartamenty, AI i cyfryzacja transakcji
Najem instytucjonalny (PRS), mikroapartamenty, efektywność energetyczna, AI i cyfryzacja obrotu — trendy, które przebudują polski rynek nieruchomości.
Czytaj artykułZakup nieruchomości z licytacji i aukcji — jak to działa od strony prawnej
Licytacja komornicza, przetarg, aukcja internetowa nieruchomości — różnice prawne, rola wadium, skutki przybicia i na co uważać przed przystąpieniem.
8 września 2026Mieszkanie na wynajem czy REIT-y, obligacje i ETF-y — gdzie pracuje kapitał
Nieruchomość na wynajem kontra obligacje, ETF-y i REIT-y: porównanie zwrotu, ryzyka, płynności, podatków i nakładu pracy. Jak zbudować sensowny miks.
3 września 2026Jak zweryfikować najemcę — checklista właściciela przed podpisaniem umowy
Weryfikacja najemcy krok po kroku: dochody, zatrudnienie, referencje, rejestry dłużników, RODO. Jak wybrać najemcę i ograniczyć ryzyko zaległości.
1 września 2026Jak sprawdzić stan prawny nieruchomości przed zakupem
Księga wieczysta, hipoteki, służebności, zameldowania, zadłużenie wobec wspólnoty — kompletna checklista weryfikacji prawnej mieszkania przed zakupem.
27 sierpnia 2026Śląsk i aglomeracja katowicka — dlaczego to jeden z ciekawszych rynków nieruchomości w Polsce
Aglomeracja śląska: transformacja gospodarcza, ceny niższe niż w metropoliach, zasób kamienic i rynek najmu. Analiza potencjału inwestycyjnego regionu.
25 sierpnia 2026Służebności i obciążenia nieruchomości — co znajdziesz w dziale III księgi wieczystej
Służebność przesyłu, drogi koniecznej, osobista i dożywocie — jak wpisy z działu III księgi wieczystej wpływają na wartość nieruchomości.
20 sierpnia 2026Rentowność najmu — jak policzyć, czy mieszkanie na wynajem naprawdę się opłaca
ROI z najmu bez ściemy: rentowność brutto i netto, pustostany, koszty ukryte, dźwignia kredytowa i cash flow. Policz swoją inwestycję jak profesjonalista.
18 sierpnia 2026Prawa i obowiązki wynajmującego i najemcy — kto za co odpowiada
Naprawy, kaucja, podwyżki czynszu, wstęp do lokalu, drobne nakłady — praktyczny podział praw i obowiązków stron umowy najmu mieszkania.
13 sierpnia 2026Ukryte koszty zakupu mieszkania — ile naprawdę zapłacisz
PCC, taksa notarialna, opłaty sądowe, prowizja pośrednika, koszty kredytu — policz wszystkie koszty zakupu mieszkania, zanim podpiszesz umowę.
11 sierpnia 2026Stopy procentowe a rynek nieruchomości — mechanizm, który warto rozumieć
Jak stopy procentowe wpływają na zdolność kredytową, ceny mieszkań i opłacalność najmu. Kredyty stałe i zmienne, scenariusze dla kupujących.
6 sierpnia 2026Zadatek czy zaliczka — różnica, która kosztuje dziesiątki tysięcy
Zadatek przepada, zaliczka wraca — skutki prawne obu form wpłaty przy zakupie nieruchomości i którą wybrać jako kupujący lub sprzedający.
4 sierpnia 2026Kamienice jako inwestycja — dlaczego rewitalizacja wraca do łask
Inwestowanie w kamienice: model biznesowy rewitalizacji, ryzyka konserwatorskie i techniczne, przewagi lokalizacyjne i dlaczego Śląsk to ciekawy rynek.
30 lipca 2026Jak przygotować mieszkanie pod wynajem, żeby zarabiało więcej
Home staging, standard wykończenia, wyposażenie i zdjęcia ogłoszenia — jak przygotować mieszkanie na wynajem, by skrócić pustostany i podnieść czynsz.
28 lipca 2026Rynek pierwotny czy wtórny — co wybrać i dlaczego
Nowe mieszkanie od dewelopera czy lokal z rynku wtórnego? Porównujemy koszty, podatki, ryzyka i realny czas wprowadzenia się. Sprawdź, co opłaca się Tobie.
23 lipca 2026Co naprawdę kształtuje ceny mieszkań w Polsce — i jak czytać prognozy
Podaż, demografia, stopy procentowe, programy rządowe i koszty budowy — mechanizmy cen mieszkań oraz jak czytać prognozy krytycznie.
21 lipca 2026Umowa przedwstępna a umowa deweloperska — czym się różnią
Umowa przedwstępna, deweloperska i rezerwacyjna — różnice, forma, skutki prawne i pułapki. Dowiedz się, którą umowę podpisujesz i co z niej wynika.
16 lipca 2026Flip mieszkania — od czego zacząć i jak nie stracić na pierwszej transakcji
Flipping mieszkań krok po kroku: jak szukać okazji, liczyć budżet remontu, kalkulować marżę i uniknąć błędów, które zjadają zysk początkujących flipperów.
14 lipca 2026Najem okazjonalny vs najem zwykły — co lepiej chroni właściciela
Najem okazjonalny, instytucjonalny i zwykły: ochrona właściciela, wymogi formalne, oświadczenie o poddaniu się egzekucji i różnice w praktyce.
9 lipca 2026Jak kupić pierwsze mieszkanie — przewodnik krok po kroku
Zakup pierwszego mieszkania bez stresu: zdolność kredytowa, wybór lokalu, weryfikacja stanu prawnego, umowa i akt notarialny. Przewodnik krok po kroku.
7 lipca 2026